房市議題

屋主持有4年大賺563萬 員林華廈成交單價衝上3字頭

屋主持有4年大賺563萬 員林華廈成交單價衝上3字頭

過去幾年全台房價飆漲,不少主要都會區之外的周邊縣市也補漲得相當迅猛。據實價登錄披露,位於彰化縣員林市三民街上的「金陽信富玉」出現一筆交易,原屋主於2018年以總價1087萬購入9樓某戶,今年4月以總價1650萬將其售出,持有不到4年的時間就大賺563萬,利潤高達五成,而且本次交易的成交單價為每坪30.3萬元,也刷新了員林大樓華廈的成交單價紀錄。對此,東森房屋員林加盟店胡欣怡經理指出,本案地段精華,屋齡較新,以目前市況來看,本案成交價其實還算合理,而且員林房市利多不斷,相當具有發展潛力,想要在員林置產的民眾應把握時機。

前三季六都買賣移轉棟數年減2689棟  南二都減最多

前三季六都買賣移轉棟數年減2689棟  南二都減最多

數位發展部 2022-10-05

依據各都地政局今日公布的買賣移轉棟數,今年9月六都建物買賣移轉棟數總計18358棟,相較於上個月的19155棟減少了797棟,月減幅為4.2%,且與2021年9月、去年同期的21385棟相比,年減幅更是達到14.2%、超過一成。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,今年房市變數重重,民眾進入觀望狀態,預估今年房市交易量能將朝著「量縮、價穩」的方向發展,建議購屋民眾要更加理性,以自住需求為主要考量,不要盲目跟風投資,同時也要注意減輕財務槓桿,以此降低風險。

坐擁「一點兩線」優勢 景安站周邊電梯大樓房市推波助瀾 單價坐五望六  

坐擁「一點兩線」優勢 景安站周邊電梯大樓房市推波助瀾 單價坐五望六  

陳怡瑄 2022-09-26

近年中和區公所全力爭取中央、地方建設預算,陸續完成區內示範道路包括光環路、景平路、中山路二段及中正路的人行道改善工程,針對道路平整、人行道拓寬、側溝更新、障礙物移除、纜線下地、導盲磚鋪設、無障礙斜坡道及停車彎建置等8項工程指標進行改善,不僅讓街景改顏換面,也提升自行車騎士及行人安全,讓民眾相當有感,而新北捷運環狀線自2020年通車以來,周邊房市隨之飛揚,其中,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,東森房屋中和景安加盟店莊裕權店東表示近年房屋交易熱區圍繞在景安站周邊,該站「一點兩線」的規劃對通勤族相當友善,東森房屋研究中心統計四年內環狀線中和段各站周邊1.2公里電梯大樓單價漲幅發現景安站單價成長為六站之首,總漲幅來到18%,且今年度統計至今平均單價來到52.5萬元,單價突破六字頭已為時不遠。  

政策打房溫和 房地產持續看漲

政策打房溫和 房地產持續看漲

江非凡 2021-02-01

疫情重創全球經濟,各國政府全力灌水救經濟,致使國內外熱錢大爆發,全台資金流入房市,其中預售屋更在訂金相對總價成本低廉,致紅單亂象頻傳,不少投資客搶進轉手賺價差,種種亂象遭質疑房市炒太兇,然而國人普遍認同有土斯有財,打房要跌恐怕很難。

打破重建迷思 要錢還是要命?

打破重建迷思 要錢還是要命?

葉怡君 2020-02-03

當政府積極輔導都更、危老重建之時,民眾也當一同重視,加速推動都市更新的落實,進而提升國人整體居住環境品質。