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脫北八年級生26歲買房30歲換屋 狠賺七成

數位發展部 2022-10-12

 
綺綺對買房有一定認知，26歲時以780萬元成交中壢近50坪三房物件，並在四年後以1316萬元售
 
桃園中壢寵物餐廳「食。光機」寵物友善餐廳老闆娘綺綺，大學畢業與愛情長跑十三年的先生一同創業，熱愛烹飪的先生對美食充滿熱情與堅持，同樣身為新北人的小倆口礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢區莊敬路上開業，雖是平價義式餐廳卻對食材非常講究，而對「美」相對敏感的綺綺則負責餐點擺盤、菜單設計及網路行銷，貸款150萬元創業讓小倆口手頭十分吃緊，創業前兩年因為店面位在眷村內，來客數稀少讓餐廳幾乎沒有收入，直到有天熱愛大型犬的兩人帶家中毛小孩上班，陰錯陽差吸引附近鄰居前來用餐，因而逐漸轉型成為寵物友善餐廳，讓綺綺笑稱「這就是所謂的狗來富」；餐廳生意好轉後，綺綺開始小額投資，累積下第一桶金後，小倆口決定進入下一個階段，那年綺綺才剛滿26歲，為了買房，各方面支出都被限縮，養了六隻大型犬讓兩人當時首購目光鎖定含露臺的物件，原預算設定最高500萬元，最終藉著家人支持以780萬元成交中壢「天朵」近50坪三房物件，並在四年後以1316萬元售出，成長幅度近70%。
近5年Q1Q2平鎮中壢電梯大樓單價漲幅
 
東森房屋研究中心統計中壢區近五年電梯大樓單價總漲幅高達24%，機能成熟加上「中壢綠逸特區」話題帶動，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示桃園房市後勢可期。30歲懷上二寶的綺綺近日更是大膽決定換屋，並以1760萬元成交位在平鎮中正三路上的「遠雄龍岡」，統計平鎮區近五年電梯大樓單價總漲幅高達26%，平穩上漲的趨勢讓小倆口狠下心買下80坪超大空間增大六隻毛小孩活動區域，綺綺指出，最初希望透過一賣一買的方式銜接以減輕壓力，但要巧妙銜接實務上相當困難，透過社群平台公開賣屋消息後，因裝潢新穎、格局方正，吸引相當多前來看屋的網友，但因網友私人因素無法完成交易，為了避免重重困境造成時間延遲，綺綺最終選擇尋求仲介協助，目前不僅舊屋成交，新屋也已進入裝潢階段。
 
綺綺表示，疫情嚴峻期間大幅影響餐廳生意，為了回饋一直以來支持「食。光機」的朋友推出義大利麵買一送一的活動，苦過來的綺綺說「寧可辛苦一陣子也不要辛苦一輩子」，建議年輕購屋族「先求有，再求好」，對於房貸壓力要有一定的認知，買房後對工作會相對認命，趁著還可以選擇、還可以努力，盡全力拚拚看。
 
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