卓越快訊

昕雍和:讓人人都可以當建商 要引領台灣房地產的眾籌風潮

編輯部 2021-07-14


昕雍和投資執行長蔡明潔推出合法、合宜的房地產眾籌方案,要讓人人都可以當建商

 

房地產眾籌具有革新市場的巨大潛力,昕雍和投資公司將推出合法、合宜的房地產眾籌方案,要讓人人都可以當建商,並享有好利潤、低風險的投資機會。
昕雍和投資公司表示,和任何投資一樣,房地產眾籌的新商業模式也有些風險,昕雍和設計方案的三大前提是:確保合法性、降低風險性,以及維持報酬率。
談到房地產眾籌,美國是箇中翹楚,其中,Fundrise是最大的基金公司之一,已完成49億美元的交易,擁有超過13萬名投資者;在亞太地區,包括大連萬達和碧桂園在內的許多中國房地產開發商,也透通獨立眾籌平台籌集資金。
Fundrise共同創始人丹尼爾‧米勒(Daniel Miller)說,房地產眾籌是一個非常簡單的概念,透過這種方式,每個人可以投資自己所在社區裡的項目。
在台灣,昕雍和將以符合法律、商業雙重原則,推出「股權型+預購」的房地產眾籌方案,亦即提供以低於市場的銷售價的房屋標格、確保基本理財收益,加上高額浮動收益等三大優異條件,來服務我們的客戶,設定固定期間,由投資者共同享有標的之產權;退出時,投資者享有優惠購房權或附買回交易權。
到目前為止,眾籌還沒進入房地產市場的主流,但改變已經開始了。亞騰資產管理公司(ARA)五月收購Minterest的多數股權,就有跡可循;成立於2016年的Minterest,是一家位於新加坡的眾籌平台,以面向中小型企業的眾籌貸款為主營業務,被ARA收購後,Minterest的業務可望轉向房地產眾籌。
Minterest的第一筆房地產交易,是價值50萬新加坡幣、三個月固定收益的產品,由有擔保的「夾層貸款」支持,總利率6%,用於投資墨爾本的一個住宅開發項目。全案在11分鐘內完成,計21位投資者參與。Minterest平台的新註冊用戶愈來愈多,更多交易正在計劃、推動之中。
昕雍和投資公司強調,他山之石可以攻錯,昕雍和將設計適合台灣的房地產眾籌方案,讓人人都可以當建商,享有好利潤、低風險,以引領風潮、活絡房地產業。